豆知識

私たちは、３０代前半の夫婦です。私が２８才、旦那が２９才の時に結婚しました。そしてその１年後に娘を授かりました。いたって、普通の夫婦です。共働き世帯です。 今回、家が欲しい！！！と夫婦の間で珍しく意見が一致しました。 （いつもは私が先走り、夫は後れ気味。）そんな私たちがまずしたことを書いていきたいと思います。（R2,３月現在も進行中です。） 私たちの状況 私の父が所有している土地を譲り受けることができました。資産価値はあってないような田舎の土地ですが、あるに越したことはないのでありがたいです。 とりあえず、土地があれば家が建つ？？でも、どうすればいいの？適当なハウスメーカーを見つければいいのか？でも、たくさんありすぎて絞りきれない！！！ 住宅展示場に行けばいいというのはなんとなく、素人でもわかりますが・・・。強引な営業をされないか怖いし、たくさんあってどこから回ればいいのかわからない・・・。 悩んだ私は、ネットで「スーモカウンター」なる便利なものを発見しました。 このスーモカウンターは非常に便利です！！ 面倒なハウスメーカーとの訪問日をスーモさんが調整してくれます。さらに断りづらい時にはスーモさんが代行して断ってくれます。困った時には相談に乗ってくれますし、保証もついてきます。それなのに無料！！まさに、いいことづくめ。 デメリットがあるとしたら、スーモさんが提携していないハウスメーカーは紹介してもらえません。それだけじゃないかしら。 スーモカウンター、訪問日を予約 まずは、ネットから予約しました。私たちは、注文住宅になるので、上記のサイトで登録しました。家から車で３０分くらいのショッピングモールにスーモカウンターがあったので予約してみました。 なぜ、スーモカウンターにしたかというと、簡単です、ネットで検索して一番に出てきたから、です。 全てネットで完結できるので、電話が苦手な人でも大丈夫です。ただ、そそっかしい私は、娘の予防接種の日に予約してしまい、電話で変更してもらいました。変更に快く応じてくださいました。そのあとに、アンケートが送られてきました。 スーモのアンケート 事前に情報を知りたいようです。その方が、向こうも準備ができるし、こちらは時間の節約ができるしいいことづくめですよね。というわけで、メールで送られてきたアンケートに答えてみました。 （私はこのアンケートに回答して欲しいというメールに気づかずにわざわざ、電話で答えてくださいと言われてしまいました。スーモさんに申し込んだ後は、こまめにメールチェックをした方がいいかもしれません。） スーモカウンターで知りたいこと・家づくりの進め方や段取り・自分にあった建築会社の選び方・予算内で家が建てられるかどうか家が欲しいと思ったきっかけ・家賃を払い続けるのが勿体無い・家族構成が変化したため購入希望時期１〜２年くらい予算と建てる家のこだわりたいポイント特になし（おい！）スーモカウンターのアンケート すごいアバウトですが、上記のことを聞かれました。 あとは、予算と建てる家のこだわりたいポイントも聞かれました。でも・・・この段階では漠然としていてどんな家が欲しいかなどの項目にはあまり答えられませんでした。（おいおい） そもそも、私たちの家への希望は・・・ Sai*洋風なおしゃれな家に住みたい☆（ふざけてる） だんな耐震？？？（なぜ疑問形） ダメすぎる。とりあえず、ほとんどの項目を特になしにした私たち。 こいつら、本当に家が建てたいのか？というアンケートの回答になりました。 いよいよ、当日 私は、とってもワクワクしていました。家づくりの第一歩。楽しみすぎて予定より１時間も早く、ついてしまいました。(どーでもいいわ) 時間になり、スーモカウンターへ。 担当してくれたのは、私と同じ小さな子をもつ同世代の女性でした。話しやすそうな感じで安心しました。 私たちは、「注文住宅講座」というものを受講することになっています。（事前に選べる。他にも、色々な講座があったので、みてみてください。）全部で３時間くらいと言われて、本当にそれくらいかかるのかなと思っていたら、本当に３時間かかりました。（笑） でも、おかげで注文住宅のことについて詳しくなりました。 簡単なヒアリングを得て、ローンのこと、どんな家を建てたいのかについて相談しました。特にローンは、具体的な計算をしてくれて、だんなと私の合算所得でどこまでローンが組めるか、MAXの価格を教えてもらいました。だいたい、単純計算で年収の９倍くらいかな・・・？ 月々の支払い方法は、ボーナス併用するか、しないか。悩みどころですがしないにしました。月々の返済が今の家賃と変わらないような感じで建てられることがわかりました。 希望の家 どんな家にしたいのか、漠然としか考えていなかった私たちですが、スーモさんと話していくうちに具体的なイメージができてきました。 Sai*そうだなぁ・・洋風な見た目。いわゆる南欧プロヴァンス的な？？収納いっぱい欲しいなぁ。 だんな和モダン。和風な家がいい。耐震、防火装置に特化している家がいい！！ こんな感じです。希望が多すぎるのもよくないかもしれないけど、無さすぎるのもまた難しいですよね。それに見た目、なんとなくだんなの希望している和モダンの写真も素敵で、和モダンでもいいなーという気になってきました。（笑） あと、木造か鉄骨か・・・。耐震に優れた鉄骨住宅。いいけど、高いですよね。希望なしと伝えたら、木造住宅の建築会社を紹介してくれました。 建築会社の選び方 ここで、スーモさんが教えてくれた建築会社の選び方を少し、紹介します。詳しくはスーモさんに聞いてみてくださいね。 大きく分けて、建築会社はだいたい３種類に分けられるそうです。 A、地元の工務店など、安価で建てられるハウスメーカー。坪単価５０万〜 B、中堅どころ。Aほど安くはないが、Bほど高くはない。坪単価６０万〜 C、いわゆる大手ハウスメーカー。坪単価は８０万〜 とってもわかりやすいですよねー！！安かろう悪かろうという訳ではないので、よく考えてみてください。と言われました。保障の面でやはり、充実していた方がいいなと思った私たちはとりあえず、BとCが希望ですと伝えてみました。 皆さんもよく知っているハウスメーカーがだいたい、どこに分類されるのか考えてみると参考になると思います。 スーモさんが上げてくれたのは６社でした。そのうち、２社がCに当たる大手ハウスメーカーでした。素人の私でさえ名前を知っています。その中から、４社くらいに絞ると回りやすいと言われたので、４社に絞りました。 後は、スーモさんがハウスメーカーに連絡をしてくれて、こちらの希望日とすり合わせていくだけです。 仕事が早く、すぐに動いてくれたので、実際に打ち合わせたのは・・・スーモさんを訪れてから１週間後くらいですかね。１日、２社ずつの計２日間で行いました。場所は最寄りの住宅展示場になりました。 しなくてよかったこと 余談ですが、自己資金が、本当に雀の涙の私たち。スーモさんに相談したら、笑われると思っていたのですが、スーモさんはバカにせず、呆れず、付き合ってくれました。そしてきちんと計算してくださったのでありがたいです。優しい。 きっとおそらくいわゆるネットの掲示板や智恵袋みたいなところで相談したら 「無知すぎる」「考えが甘い」云々、言われたでしょーーねぇ（笑）被害妄想すぎ？？ ああいうところって、辛口意見が多いものでね。（苦い経験済み） もし、家を買おうとしている方がいて、自分の収入で建てられるか不安になった時に、ネットの掲示板や智恵袋に相談することは断じてオススメしません。 結婚式の時に、相談してやめとけばよかったと後悔したからです。機会があれば記事にします（笑） 追記（2021.01.11追記） さて、スーモさんから紹介してもらったハウスメーカーをいくつか回っているうちに、スーモさんとハウスメーカー側の事情というものを知りました。 私たちはスーモさんに仲介に入ってもらったことを後悔はしていません。 ハウスメーカーの営業さんへの断りの電話も自分たちだけではしにくかったし、アポイントメントを取る勇気もない。 優柔不断な私たち夫婦は、住宅展示場で自分たちの希望のお家を見つけられずに途方に暮れていたことでしょう！ でも、この記事を読んでくださっている方で、もし大幅に値引きをして欲しいという考えがあるのなら・・・スーモカウンターはお勧めしません。 ハウスメーカーは、スーモが紹介したお客様が契約に至った場合、住宅購入の1％を支払っています。（2020.3月現在の情報なので今はわかりませんが） ３０００万円だとしたら、３０万円！！ざっと計算しただけでも、割と高額ですねぇ。 なので、このマージンをハウスメーカーがスーモさんに払うがために値引きをしてもらいにくいというデメリットがあります。 大きな声で言えないのですが、実際に訪れたハウスメーカーの中には 「スーモさんを通さないで来て欲しかった。スーモさんの完了アンケートに答えないでくれ、そうすれば値引きする。」 そう言ってきた会社もありました。正直、その言葉で信用できなくてお断りしました。 私は、あんまり値引きにいい思いがしなくて。 いや、私も主婦の端くれですのでスーパーのお惣菜の値引きは大歓迎ですよ！ うちは決してお金待ちでもなんでもないので、普段はお値引き大歓迎なのですが！！ どうも、住宅、というものに対してだと額が額なだけに怖くて！ 何百万円もの値引きに成功！とかいう話を聞くとね、思っちゃうんです。 それまでに、出された見積もりの信憑性って一体…。 まあ、いろんな考え方がありますよね！ スーモさんのさまざまな特典を利用できるんだから、私はしてもらえるかどうかわからない値引きのために、スーモさんを利用しないという選択肢はもったんないなあと思いました。 さて、デメリットの面を紹介しました。これでスーモさんの回し者では無いと信じてもらえたかな？！← まとめ さて、結論としてはスーモさんに相談することをお勧めします！！私はスーモさんの回しものではないですが、（本当ですよー笑）お勧めしますよ。 何より良かったことは、旦那と家のことについて詳しく共有できたというか。 第三者があれこれ、リードしたり質問したりしてくれるとお互いの気持ちを分かり合えるというか。 私たち、夫婦だけで話していると強い希望がある方の意見に引っ張られがちに。（主に私だが） 私たち夫婦が特殊なだけか？（笑） ではでは、また次の記事でお会いしましょう♫

[豆知識]家づくり初めに抑えるポイント3選

[豆知識]家が欲しいと思ったのでスーモカウンターへ行ってみた